La nue-propriété est un principe émanant du concept de démembrement de propriété. En effet, un bien est le plus souvent envisagé dans sa pleine propriété. Cependant, il survient des cas où cette propriété est divisée entre plusieurs bénéficiaires. C’est lorsque cette division s’effectue que le principe de nue-propriété s.. Que veut dire nue-propriété ? La nue-propriété est le fait d’ avoir la propriété d’un bien (l’abusus), mais sans le droit de l’utiliser (usus) c’est-à-dire de l’habiter ou de le mettre en location et d’en percevoir les loyers (fructus). Il s’agit d’un démembrement de propriété. Pourquoi donner de la nue-propriété d’un bien immobilier ?
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La nue-propriété représente un concept juridique souvent évoqué dans le domaine de l’immobilier et de la gestion de patrimoine, mais également dans le cadre des successions et des donations.. Déjà, la vente de la nue-propriété permet de toucher tout de suite un « bouquet », égal à la valorisation de la nue-propriété. C’est là une bonne façon de récupérer une belle somme sans vendre le bien en pleine propriété. Si le bien est loué, le fait de le vendre en nue-propriété permet de conserver les loyers.
